Prolongement du projet Azur 2, cet immeuble a permis d’apporter une nouvelle référence en matière d’immobilier urbain à Dakar. Ing. Khadija a joué un rôle clé dans le pilotage du chantier, de la coordination des équipes à la livraison finale.

Le programme Azur 3, situé à Dakar, est une construction neuve à vocation résidentielle, pensée comme la continuité haut de gamme des projets Azur précédents. Installé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, Azur 3 vise à proposer un habitat moderne, sécurisé et durable, répondant aux attentes d’une clientèle urbaine premium.

Le principal défi de ce chantier résidait dans la densité du tissu urbain environnant et les nouvelles normes d’urbanisme imposées, notamment en matière de retrait, d’alignement et de gestion des flux. La configuration du terrain nécessitait une intégration intelligente du bâtiment dans son environnement, sans compromettre la fonctionnalité intérieure ni la qualité architecturale.

En tant qu’ingénieure en chef du projet, j’ai piloté la conception structurelle optimisée, permettant d’intégrer un sous-sol technique, des stationnements en rez-de-chaussée, et une superstructure allégée mais résistante. Une étude approfondie des descentes de charges a permis d’ajuster la section des éléments porteurs tout en gardant une liberté architecturale maximale.

Le projet a également intégré des solutions bioclimatiques, notamment une orientation stratégique pour maximiser la lumière naturelle, des matériaux à forte inertie thermique et un système de ventilation naturelle. Mon expertise a permis de garantir une performance énergétique supérieure, tout en maîtrisant les coûts de construction.

Bénéfices client : le chantier Azur 3 a été livré avant l’échéance, avec un taux de pré-commercialisation de 100% avant fin de travaux, preuve de la confiance accordée par le marché. L’ouvrage est aujourd’hui reconnu pour sa sobriété élégante, sa solidité technique et sa valeur patrimoniale élevée.

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