Le projet SAI Bassari, situé au Point E à Dakar, est un projet immobilier résidentiel neuf à forte valeur ajoutée, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et sécurisé dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce chantier s’est inscrit dans une logique d’optimisation urbaine, avec des exigences élevées en termes de qualité architecturale, de confort et de durabilité.

Dès le démarrage, plusieurs défis techniques majeurs se sont présentés. Le terrain, bien que situé dans une zone urbaine attractive, était étroit et contraint par des constructions voisines, ce qui a complexifié les phases de terrassement, de fondation et de levage. De plus, la nappe phréatique à faible profondeur a nécessité la mise en place de solutions techniques adaptées pour sécuriser les fondations et éviter toute remontée d’humidité.

Mon rôle, en tant qu’ingénieure en génie civil et responsable technique du projet, a été d’apporter une réponse ingénieuse à ces contraintes. J’ai conçu un système de fondations renforcées et étanches, intégrant des dispositifs de drainage et des solutions hydrofuges, tout en garantissant la stabilité de l’ensemble de la structure. La configuration serrée du terrain a également exigé une coordination millimétrée entre les différentes équipes (maçons, coffreurs, ferrailleurs, plombiers, etc.), afin d’éviter les retards et les interférences sur site.

Un autre enjeu majeur du projet a été l’optimisation de l’espace intérieur. Grâce à une collaboration étroite avec l’équipe architecturale, nous avons proposé des ajustements structurels qui ont permis de gagner jusqu’à 15% d’espace habitable supplémentaire sans augmenter les coûts, en jouant sur l’implantation des poteaux, la hauteur sous plafond, et la rationalisation des gaines techniques.

Bénéfices pour le client : le projet SAI Bassari a été livré dans les délais impartis, avec une qualité de finition élevée et une valorisation immobilière supérieure à celle prévue initialement. Le bâtiment est aujourd’hui entièrement occupé, avec une grande satisfaction des résidents sur le confort thermique, l’isolation acoustique et la qualité structurelle.

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